Valeur de la maison de 100m2 impasse des Clématites à Romagnat

Estimation théorique

impasse des Clématites,63540 Romagnat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des Clématites,63540-Romagnat indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.960€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.960€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romagnat (63307), comprenant 7971 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,22€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 622€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-1516IMP DES CLEMATITES5126513286900€2277€
2021-09-1516IMP DES CLEMATITES5126513286900€2277€
2023-10-1297AV DE CLEMENSAT493701290630€3125€
2023-10-1297AV DE CLEMENSAT493701290630€3125€
2024-04-299025RUE DE ROBINSON VLG CLEMENSAT458265160000€2759€
2024-04-299025RUE DE ROBINSON VLG CLEMENSAT458265160000€2759€
2021-01-269001RUE DE LUC490617212000€2356€
2021-01-269001RUE DE LUC490617212000€2356€
2022-07-0170AV DE CLEMENSAT37810786000€1103€
2022-07-0170AV DE CLEMENSAT37810786000€1103€
2024-01-245003CHE DES POMMIERS CLEMENSAT41111052327300€2949€
2024-01-245003CHE DES POMMIERS CLEMENSAT41111052327300€2949€
2023-03-293RUE DE LACHEIX VLG CLEMENSAT480619222500€2781€
2023-03-293RUE DE LACHEIX VLG CLEMENSAT480619222500€2781€
2023-08-1163AV DE CLEMENSAT5114478273050€2395€
2023-08-1163AV DE CLEMENSAT5114478273050€2395€
2022-10-2513RUE DE LA GARDE VLG CLEMENSAT597948405000€4175€
2022-10-2513RUE DE LA GARDE VLG CLEMENSAT597948405000€4175€
2024-04-2949AV DE CLEMENSAT4113663328800€2910€
2024-04-2949AV DE CLEMENSAT4113663328800€2910€
2022-07-2038AV DE CLEMENSAT5129734489000€3791€
2022-07-2038AV DE CLEMENSAT5129734489000€3791€
2023-11-2238AV DE CLEMENSAT5129734600000€4651€
2023-11-2238AV DE CLEMENSAT5129734600000€4651€
2022-09-129002ALL DES FOISSES FONTIMBERT6156600507700€3254€
2022-09-129002ALL DES FOISSES FONTIMBERT6156600507700€3254€
2022-04-1150AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT6160984610000€3813€
2022-04-1150AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT6160984610000€3813€
2022-12-1640IMP DES TILLEULS91781352592000€3326€
2022-12-1640IMP DES TILLEULS91781352592000€3326€
2023-06-0227RUE DE JANOLLE FONTIMBERT592579235220€2557€
2023-06-0227RUE DE JANOLLE FONTIMBERT592579235220€2557€
2021-01-1961AV DE LA LIBERATION4100611275500€2755€
2021-01-1961AV DE LA LIBERATION4100611275500€2755€
2021-02-2711ALL DES FOISSES FONTIMBERT6133600411800€3096€
2021-02-2711ALL DES FOISSES FONTIMBERT6133600411800€3096€
2024-04-1214RUE DES CHAMPS4104487372250€3579€
2024-04-1214RUE DES CHAMPS4104487372250€3579€
2024-04-1231AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT4104812360100€3463€
2024-04-1231AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT4104812360100€3463€
2022-10-0449AV DE LA LIBERATION4125850289000€2312€
2022-10-0449AV DE LA LIBERATION4125850289000€2312€
2022-11-022RUE DES CHAMPS4103507379800€3687€
2022-11-022RUE DES CHAMPS4103507379800€3687€
2022-05-206AV DE CLEMENSAT5112614365000€3259€
2022-05-206AV DE CLEMENSAT5112614365000€3259€
2021-05-2751AV DE LA LIBERATION5130649303000€2331€
2021-05-2751AV DE LA LIBERATION5130649303000€2331€
2023-08-259002CHE DES PRADEAUX4117749304776€2605€
2023-08-259002CHE DES PRADEAUX4117749304776€2605€
2023-12-021ALL DES FOISSES FONTIMBERT8159600364680€2294€
2023-12-021ALL DES FOISSES FONTIMBERT8159600364680€2294€
2022-12-014CHE DE REDON7187600495000€2647€
2022-12-014CHE DE REDON7187600495000€2647€
2023-05-0316CHE DE REDON6138990320000€2319€
2023-05-0316CHE DE REDON6138990320000€2319€
2020-08-2788AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT495506354500€3732€
2020-08-2788AV DE BERATZHAUSEN FONTIMBERT495506354500€3732€
2021-03-1118CHE DE REDON360236150000€2500€
2021-03-1118CHE DE REDON360236150000€2500€
2022-04-128CHE DE REDON6139888337050€2425€
2022-04-128CHE DE REDON6139888337050€2425€
2021-08-2012RUE DE JANOLLE FONTIMBERT51141050247000€2167€
2021-08-2012RUE DE JANOLLE FONTIMBERT51141050247000€2167€
2022-11-0327RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE4132500482000€3652€
2022-11-0327RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE4132500482000€3652€
2021-04-011RUE DES PAILLARDS6130844271100€2085€
2021-04-011RUE DES PAILLARDS6130844271100€2085€
2022-08-315001AV DE LA LIBERATION5121515389500€3219€
2022-08-315001AV DE LA LIBERATION5121515389500€3219€
2023-08-099315RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE7170500559786€3293€
2023-08-099315RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE7170500559786€3293€
2024-04-088CHE DES TEYTOS71721062328000€1907€
2024-04-088CHE DES TEYTOS71721062328000€1907€
2022-03-3025RTE DE CLERMONT484413190000€2262€
2022-03-3025RTE DE CLERMONT484413190000€2262€
2022-03-219002RTE DE CLERMONT476919225000€2961€
2022-03-219002RTE DE CLERMONT476919225000€2961€
2023-01-101RUE DE GERGOVIE378165283000€3628€
2023-01-101RUE DE GERGOVIE378165283000€3628€
2023-12-2257IMP DES NOYERS5114472411320€3608€
2023-12-2257IMP DES NOYERS5114472411320€3608€
2020-07-1613RUE DES VIGNERONS37562160000€2133€
2020-07-1613RUE DES VIGNERONS37562160000€2133€
2023-08-2518RUE DES VIGNERONS48372162000€1952€
2023-08-2518RUE DES VIGNERONS48372162000€1952€
2021-02-0596BD DU CHAUFFOUR595589239000€2516€
2021-02-0596BD DU CHAUFFOUR595589239000€2516€
2021-08-2316RUE DES VIGNERONS27073189900€2713€
2021-08-2316RUE DES VIGNERONS27073189900€2713€
2022-02-1071BD DU CHAUFFOUR61691139216110€1279€
2022-02-1071BD DU CHAUFFOUR61691139216110€1279€
2020-12-171ALL DU CHATEAU FONTIMBERT5104236291930€2807€
2020-12-171ALL DU CHATEAU FONTIMBERT5104236291930€2807€
2021-12-131RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE371500220000€3099€
2021-12-131RUE JACQUES PREVERT VGE SAULZE371500220000€3099€
2022-09-217RUE DES VIGNERONS47692226000€2974€
2022-09-217RUE DES VIGNERONS47692226000€2974€
2023-01-2692BD DU CHAUFFOUR374441235300€3180€
2023-01-2692BD DU CHAUFFOUR374441235300€3180€
2023-11-239005ALL DES NOYERS580411220000€2750€
2023-11-239005ALL DES NOYERS580411220000€2750€
2020-06-2311ALL DU CHATEAU FONTIMBERT5104410292600€2813€
2020-06-2311ALL DU CHATEAU FONTIMBERT5104410292600€2813€
2023-06-299187RUE DE GERGOVIE SAULZET5111500260000€2342€
2023-06-299187RUE DE GERGOVIE SAULZET5111500260000€2342€
2022-02-2463ALL DES NOYERS7220610419650€1908€
2022-02-2463ALL DES NOYERS7220610419650€1908€
2022-12-2138AV DE FONTIMBERT6133600481220€3618€
2022-12-2138AV DE FONTIMBERT6133600481220€3618€
2023-12-2824AV DE LA LIBERATION24235271000€1690€
2023-12-2824AV DE LA LIBERATION24235271000€1690€
2024-03-0823ALL DES NOYERS55671335000€5982€
2024-03-0823ALL DES NOYERS55671335000€5982€
2024-06-2623ALL DES NOYERS556714191150€74842€
2024-06-2623ALL DES NOYERS556714191150€74842€
2022-01-139101RUE DES JARDINS44231156100€3717€
2022-01-139101RUE DES JARDINS44231156100€3717€
2022-07-1834RUE DE LA PRUGNE5150500446000€2973€
2022-07-1834RUE DE LA PRUGNE5150500446000€2973€
2024-01-031RUE BLAISE PASCAL492141276000€3000€
2024-01-031RUE BLAISE PASCAL492141276000€3000€
2021-11-099RUE VERCINGETORIX33525105420€3012€
2021-11-099RUE VERCINGETORIX33525105420€3012€
2021-10-199001RUE DE GERGOVIE SAULZET474906253600€3427€
2021-10-199001RUE DE GERGOVIE SAULZET474906253600€3427€
2020-12-1415AV DE LA LIBERATION5105402214000€2038€
2020-12-1415AV DE LA LIBERATION5105402214000€2038€
2021-01-192RUE VERCINGETORIX4104121255400€2456€
2021-01-192RUE VERCINGETORIX4104121255400€2456€
2023-12-0732CHE DE LA BOUTEILLE5154526660000€4286€
2023-12-0732CHE DE LA BOUTEILLE5154526660000€4286€
2021-12-309095RTE DE CLERMONT3453247600€1058€
2021-12-309095RTE DE CLERMONT3453247600€1058€
2021-07-193RUE SAINT VERNY VLG SAULZET345147223000€4956€
2021-07-193RUE SAINT VERNY VLG SAULZET345147223000€4956€
2020-09-2517ALL DES NOYERS570473229575€3280€
2020-09-2517ALL DES NOYERS570473229575€3280€
2023-09-0410RUE DES ALLEES48083198100€2476€
2023-09-0410RUE DES ALLEES48083198100€2476€
2020-09-141RUE DES ALLEES6177177215300€1216€
2020-09-141RUE DES ALLEES6177177215300€1216€
2023-07-1076BD DU CHAUFFOUR4108363331500€3069€
2023-07-1076BD DU CHAUFFOUR4108363331500€3069€
2024-03-145RUE DE MONTROGNON SAULZET3452865000€1444€
2024-03-145RUE DE MONTROGNON SAULZET3452865000€1444€
2022-09-269060RUE ST VERNY1343050140€1475€
2022-09-269060RUE ST VERNY1343050140€1475€
2020-09-2444RUE HENRI COQUELUT410374214000€2078€
2020-09-2444RUE HENRI COQUELUT410374214000€2078€
2020-12-1110RUE DU DONJON3602465000€1083€
2020-12-1110RUE DU DONJON3602465000€1083€
2023-09-1910RUE DU DONJON36024114210€1904€
2023-09-1910RUE DU DONJON36024114210€1904€
2023-06-013RUE J B DEPERRIER346134191765€4169€
2023-06-013RUE J B DEPERRIER346134191765€4169€
2022-02-085RUE DU DONJON47055125000€1786€
2022-02-085RUE DU DONJON47055125000€1786€
2024-06-215RUE DU DONJON47055133100€1901€
2024-06-215RUE DU DONJON47055133100€1901€
2022-01-2674BD DU CHAUFFOUR6180685360000€2000€
2022-01-2674BD DU CHAUFFOUR6180685360000€2000€
2022-01-2829RUE DU MONTANT4104689355000€3413€
2022-01-2829RUE DU MONTANT4104689355000€3413€
2023-12-077RUE DU BERGER25185153350€3007€
2023-12-077RUE DU BERGER25185153350€3007€
2023-11-071LOT LES BALCONS DE ROMAGNAT491614334260€3673€
2023-11-071LOT LES BALCONS DE ROMAGNAT491614334260€3673€
2023-05-307RUE DE L EGLISE VGE SAULZET45297137000€2635€
2023-05-307RUE DE L EGLISE VGE SAULZET45297137000€2635€
2023-09-0517RUE DU MONTANT6179994540000€3017€
2023-09-0517RUE DU MONTANT6179994540000€3017€
2022-02-2819RUE SAINT VERNY VLG SAULZET410863213660€1978€
2022-02-2819RUE SAINT VERNY VLG SAULZET410863213660€1978€
2020-08-135IMP DE LA VARENNE46078141000€2350€
2020-08-135IMP DE LA VARENNE46078141000€2350€
2020-09-1863AV WILSON4112480398180€3555€
2020-09-1863AV WILSON4112480398180€3555€
2022-07-119021AV DE FONTIMBERT495944292700€3081€
2022-07-119021AV DE FONTIMBERT495944292700€3081€
2023-01-261RUE DE L ILE3704273300€1047€
2023-01-261RUE DE L ILE3704273300€1047€
2024-04-158RUE DE LA VARENNE3602940000€667€
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2022-07-0614IMP DE LA VARENNE581171228300€2819€
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2023-08-169008RUE DE LA REPUBLIQUE SAULZET59552171100€1801€
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2021-07-279008RUE DE LA REPUBLIQUE SAULZET59552172300€1814€
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2021-07-1961AV WILSON4130215249000€1915€
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2020-09-179RUE DE L ILE1354464200€1834€
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2023-02-209RUE DE L ILE1354498000€2800€
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2023-08-089RUE DU PUY GIROUX VGE SAULZET35673170246€3040€
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2020-06-2429CHE DE LA BOUTEILLE5125864340000€2720€
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2023-12-1410RUE DU LEVANT6150130253800€1692€
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2021-07-099001LE GRAND BOIS5106993271900€2565€
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2022-02-1421RUE DU MONTANT8185892385000€2081€
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2023-03-2448RTE D OPME5144855336800€2339€
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2021-01-1823RUE DE MONTROGNON41061470241000€2274€
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2020-06-239104RUE DE BELLEVUE SAULZET584809240000€2857€
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2021-01-077AV DE LA CHATAIGNERAIE6124451257000€2073€
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2023-10-0527RUE DU ONZE NOVEMBRE56455185124€2893€
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2024-01-1017CHE DE BERZET5140999406000€2900€
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2020-09-2260BD DU CHAUFFOUR4118833299250€2536€
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2021-11-097RUE MASSENET25163151495€2970€
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2021-12-0719CHE DE BERZET5951124420150€4423€
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2021-08-3049AV WILSON4120186174000€1450€
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2022-09-305IMP IMPASSE DES DOMES72071012462000€2232€
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2020-11-2720PL DE L ANCIENNE MAIRIE48064157000€1963€
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2020-12-3021RUE DU ONZE NOVEMBRE3603155500€925€
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2023-06-0217CHE DE LA BOUTEILLE5140994465000€3321€
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2021-06-223RUE DE LA FORGE485137113220€1332€
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2022-10-205RUE DE LA FORGE3657749975.4€769€
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2024-01-3120AV DE FONTIMBERT5109600372140€3414€
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2022-11-229003RUE CROIX SAINT AVIT SAULZET28490880000€952€
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2022-10-0612PL DE L ANCIENNE MAIRIE3800150000€1875€
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2020-10-167RUE DE LA FORGE38059148000€1850€
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2021-10-1913RUE DE LA FORGE26831195000€2868€
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2021-06-299317RUE DE BELLEVUE SAULZET51011135220000€2178€
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2020-11-199002CHE DE BERZET470312172200€2460€
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2020-10-3012RUE PIERRE CHANUT24168161000€3927€
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2023-03-0817RUE DES POILUS35852115000€1983€
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2023-12-081RUE D'ALGER25069123705€2474€
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2023-04-1245RTE D OPME51361098446500€3283€
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2022-06-239027RUE DES GRANGES247476250260€5325€
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2021-09-2943RTE D OPME4124951476644€3844€
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2021-12-3030RUE DE METZ367626278000€4149€
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2021-09-2821PL DU MAS479104128000€1620€
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2021-07-121RUE DE LA PAIX48556110000€1294€
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2023-02-063RUE DE LA GARENNE VLG SAULZET586539239500€2785€
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2022-09-1313RUE DE METZ3624490000€1452€
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2022-07-0511RUE DE LA GARENNE VLG SAULZET470550252880€3613€
2022-07-0511RUE DE LA GARENNE VLG SAULZET470550252880€3613€
2023-03-0910PL DU MAS45733118350€2076€
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2020-08-2617RUE JEANNE D ARC36054118800€1980€
2020-08-2617RUE JEANNE D ARC36054118800€1980€
2021-07-193RUE DE METZ4115183130000€1130€
2021-07-193RUE DE METZ4115183130000€1130€
2021-11-0511RUE DE METZ510039531200€5312€
2021-11-0511RUE DE METZ510039531200€5312€
2021-04-013CHE DE MONERICE599678108500€1096€
2021-04-013CHE DE MONERICE599678108500€1096€
2022-06-073RUE JEANNE D ARC59657148500€1547€
2022-06-073RUE JEANNE D ARC59657148500€1547€
2021-01-227RUE DE METZ2695195000€1377€
2021-01-227RUE DE METZ2695195000€1377€
2023-03-1055RUE MAL FOCH3644692000€1438€
2023-03-1055RUE MAL FOCH3644692000€1438€
2022-06-2914IMP JEAN BART511670137250€1183€
2022-06-2914IMP JEAN BART511670137250€1183€
2023-07-0744BD DU CHAUFFOUR493868309900€3332€
2023-07-0744BD DU CHAUFFOUR493868309900€3332€
2023-04-203RUE CAMILLE DESMOULINS2427560000€1429€
2023-04-203RUE CAMILLE DESMOULINS2427560000€1429€
2024-06-201RUE DU NORD3702682500€1179€
2024-06-201RUE DU NORD3702682500€1179€